890 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 162,2 m² · constr. 1974 · terrain 33 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 263,4 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956839828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
40047956839828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 380 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 82 599 $ Poids 44 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 214 $ Poids 30 % |
| 3 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 305 $ Poids 15 % |
| 4 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 605 047 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 401 795 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 200 418 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −265 $ | 74 740 $ Poids 4 % |
| 9 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +79 803 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 466 377 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 452 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 897 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.