Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
104 200 $
Autre · terrain 29 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 619,5 m²
Frontage
124 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 21 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956849830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
40047956849830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 8 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang 2, Wotton 2026-04-28 · 479 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 834 $ Poids 61 % |
| 2 | rang 2, Wotton 2025-09-04 · 479 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 365 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 253 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 106 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 429 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 733 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 183 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 19 % |
| 12 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 433 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.