825 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 28 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 134,6 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956905582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
40047956905582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 796 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 122 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 371 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 428 $ Poids 47 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 407 310 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 329 296 $ Poids 18 % |
| 6 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 655 $ Poids 18 % |
| 7 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 277 271 $ Poids 18 % |
| 8 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 536 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 884 m · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +265 $ | 66 798 $ Poids 15 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 405 223 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 796 m · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 212 237 $ Poids 13 % |
| 12 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 203 736 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.