856 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 87,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956912934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
40047956912934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 989 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 62 784 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 248 920 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 606 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 930 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 183 352 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 154 069 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 985 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 058 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 920 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 67 881 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 814 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +750 $ | 93 549 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +3 823 $ | 198 437 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 108 107 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.