858 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 134,9 m² · constr. 1975 · terrain 63 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 985,5 m²
Frontage
230 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956921220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
40047956921220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 442 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 731 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 582 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 76 144 $ Poids 25 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 818 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 072 $ Poids 23 % |
| 5 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 425 320 $ Poids 16 % |
| 6 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 208 $ Poids 11 % |
| 7 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 367 554 $ Poids 8 % |
| 9 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 703 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 489 $ Poids 4 % |
| 11 | 348, boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (963 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 160 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.