831 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
385 400 $
Autre · 3 004 $/m² · 128,3 m² · constr. 1915 · terrain 299 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 200,9 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956969659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
40047956969659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 672 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 269 $ Poids 27 % |
| 3 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 092 $ Poids 13 % |
| 4 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 359 277 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 62 507 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 186 $ Poids 6 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 547 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 071 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 144 725 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 598 $ Poids 3 % |
| 11 | 73, Rue des Cèdres, Val-des-Sources 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 901 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 585 $ Poids 3 % |
| 12 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.