283-285 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 150,4 m² · constr. 1840 · terrain 4 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957205765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
40047957205765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 520 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 937 $ Poids 58 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 184 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 705 $ Poids 50 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −15 982 $ | 147 676 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 425 $ Poids 40 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 531 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 515 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 277 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 324 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 013 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 864 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 189 905 $ Poids 35 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 390 $ Poids 31 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 755 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 155 454 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.