22 Rue LEFEBVRE · Danville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 109,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957206996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
40047957206996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 80 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 261 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 460 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 311 233 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 640 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 664 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 336 699 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 530 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +26 536 $ | 361 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 481 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 600 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 340 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 717 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 135 764 $ Poids 50 % |
| 10 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 571 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 125 327 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 412 022 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.