24 Rue MARCOUX · Danville
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957207603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
40047957207603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 249 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 561 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 344 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 224 400 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 639 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 93 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 739 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 299 491 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 921 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 791 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 845 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 420 168 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 480 068 $ Poids 38 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 590 $ Poids 37 % |
| 12 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 581 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 233 553 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.