26 Rue MARCOUX · Danville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 125,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957207836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
40047957207836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 31 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 931 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 980 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 234 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 599 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 358 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 877 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 436 783 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 617 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 956 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 424 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 461 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 675 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 503 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 497 342 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 985 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 284 188 $ Poids 32 % |
| 12 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 280 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.