39 Rue PAYEUR · Danville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 134,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957208413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
40047957208413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 975 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 901 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 625 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 109 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 270 297 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 865 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 632 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +3 317 $ | 372 800 $ Poids 51 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 956 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 401 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 573 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 313 823 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 370 816 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 617 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 514 900 $ Poids 28 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 736 $ Poids 28 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 948 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 329 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.