45 Rue ROBITAILLE · Danville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 135,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957209669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
40047957209669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 868 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 242 454 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 765 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 382 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 268 999 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 450 527 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 796 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 863 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 478 $ Poids 39 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 572 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 700 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 314 677 $ Poids 32 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 019 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 156 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 654 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 512 644 $ Poids 24 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 362 896 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.