287 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 1 121 $/m² · 221,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ -8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957215186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
40047957215186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 254 m · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 164 685 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 746 m · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 337 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 111 $ Poids 44 % |
| 4 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 153 $ Poids 40 % |
| 5 | 25 et 27, rue du Filtre, Val-des-Sources 2024-06-19 · 677 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 342 804 $ Poids 23 % |
| 6 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 828 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 398 148 $ Poids 15 % |
| 7 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +2 186 $ | 242 482 $ Poids 12 % |
| 8 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 420 124 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.