3 Chemin TROIS-LACS · Danville
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 1 752 $/m² · 180,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957215835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
40047957215835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 235 m · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 470 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 962 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 194 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 463 m · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 946 $ Poids 55 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 110 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 306 m · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 151 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 178 et 180, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-01-27 · 454 m · Vendu 209 000 $ (1 361 $/m²) 153,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 288 426 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 376 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 653 005 $ Poids 32 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 427 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 51-53, Rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 236 $/m²) 156,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 962 $ Poids 27 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 885 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 390 594 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 621 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 352 913 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.