11 Rue BEAULIEU · Danville
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 117,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957216133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
40047957216133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 109 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 516 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 312 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 442 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 723 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 638 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 81 936 $ Poids 56 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 916 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 657 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 755 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 560 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 920 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 884 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 962 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 237 384 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.