11 Rue RACINE · Danville
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 107,7 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957216451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
40047957216451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 233 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 278 667 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 414 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 664 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 88 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 667 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 301 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 657 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 125 527 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 195 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 431 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 573 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +516 $ | 114 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 528 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 322 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 983 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 370 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 300 542 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.