15 Rue RACINE · Danville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957216632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
40047957216632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 598 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +516 $ | 103 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 644 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 114 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 623 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 277 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 646 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 692 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 272 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 390 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 808 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 244 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 336 760 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 273 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 697 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 218 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.