15 Rue BEAULIEU · Danville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 132,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957216757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
40047957216757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 974 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 239 114 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 91 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 265 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 649 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 590 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 896 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 444 944 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 993 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 988 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 506 546 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 363 787 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 628 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 716 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 175 $ Poids 28 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 901 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 359 260 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.