31 Rue LEFEBVRE · Danville
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 117 900 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957217074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
40047957217074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 3 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 344 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 445 097 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 597 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 346 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 685 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 974 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 226 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 226 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 727 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 554 $ Poids 46 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 274 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 465 819 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 482 829 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 398 609 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.