37 Rue FORTIN · Danville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957217109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
40047957217109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 671 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 275 058 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 297 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 706 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 766 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 123 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 674 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 112 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 850 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 712 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 87 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 51 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 770 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 365 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 296 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.