30 Rue LEFEBVRE · Danville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 192,3 m² · constr. 1974 · terrain 9 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 055,8 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957217838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
40047957217838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 820 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 999 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 199 571 $ Poids 47 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 323 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 313 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 221 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 293 $ Poids 26 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +530 $ | 121 235 $ Poids 23 % |
| 6 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 980 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 380 476 $ Poids 23 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 417 103 $ Poids 19 % |
| 8 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +7 652 $ | 233 148 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 972 $ Poids 12 % |
| 10 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 448 508 $ Poids 10 % |
| 11 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 494 443 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.