43 Rue FORTIN · Danville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 173,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957218709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
40047957218709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 190 771 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 711 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 479 202 $ Poids 52 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 439 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 149 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 197 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 938 $ Poids 37 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 118 742 $ Poids 31 % |
| 6 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 765 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 406 789 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 717 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 347 024 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 373 593 $ Poids 23 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 393 840 $ Poids 21 % |
| 11 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 375 738 $ Poids 16 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 022 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.