44 Rue ROBITAILLE · Danville
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 163,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957219235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
40047957219235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 185 729 $ Poids 54 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 504 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 888 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 169 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 400 $ Poids 42 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 769 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 008 $ Poids 40 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 113 902 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 712 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 337 977 $ Poids 30 % |
| 7 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 996 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 492 864 $ Poids 28 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 389 323 $ Poids 28 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 377 463 $ Poids 24 % |
| 10 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 502 $ Poids 22 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 359 590 $ Poids 20 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 390 467 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.