4 Rue PINARD · Danville
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 168,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957222548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
40047957222548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 927 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 188 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 178 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 257 $ Poids 55 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 611 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 686 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 785 $ Poids 37 % |
| 5 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 653 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 386 124 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 727 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 342 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 471 903 $ Poids 26 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 895 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 109 $ Poids 25 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 367 $ Poids 22 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 742 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 191 496 $ Poids 22 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 613 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.