53 Rue VETERANS · Danville
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 113,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957222935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
40047957222935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 239 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 553 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 330 005 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 788 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 90 304 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 908 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 286 584 $ Poids 53 % |
| 5 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 425 359 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 310 501 $ Poids 50 % |
| 7 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 501 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 129 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 326 711 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 315 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 497 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 308 973 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 39 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 462 852 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.