6 Rue PINARD · Danville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957223672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
40047957223672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 694 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 248 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 530 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 401 963 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 946 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 188 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 326 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 440 $ Poids 42 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 209 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 68 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 703 $ Poids 33 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 231 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 769 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 087 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 730 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 313 396 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 409 089 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.