280 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 163,1 m² · constr. 1946 · terrain 8 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 194 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957224244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
40047957224244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 925 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 185 681 $ Poids 63 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 13 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 57 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 646 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 236 132 $ Poids 43 % |
| 4 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 899 $ Poids 38 % |
| 5 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 495 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 225 $ Poids 38 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 554 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 664 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 306 654 $ Poids 31 % |
| 8 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 957 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 834 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 346 191 $ Poids 24 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 791 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 166 415 $ Poids 24 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 890 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 331 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 414 418 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.