320 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 194 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957224884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
40047957224884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 710 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 222 013 $ Poids 56 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 770 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 574 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 341 694 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 354 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 615 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 204 133 $ Poids 39 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 65 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 322 770 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 728 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 290 912 $ Poids 33 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 327 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 845 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 157 358 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 156 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.