9 Chemin TROIS-LACS · Danville
Valeur estimée
478 800 $
Autre · 433 $/m² · 1 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957226220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3351924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
40047957226220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 31 % |
| 2 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 30 % |
| 3 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 23 % |
| 4 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 21 % |
| 5 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 20 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 17 % |
| 7 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 6 % |
| 9 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 493, rue Charland, Val-des-Sources 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 478 $/m²) 433,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 793 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie +139 770 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 859 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.