30 Rue RACINE · Danville
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957226979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
40047957226979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 553 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 127 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 833 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 89 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 836 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 765 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 935 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 438 780 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 742 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 116 087 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 897 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 261 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 696 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 327 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 773 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 280 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.