19 Rue HAMEL · Danville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957228570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
40047957228570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 241 555 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 428 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 846 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 847 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 743 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 332 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 820 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 216 793 $ Poids 50 % |
| 7 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 652 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 129 663 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 831 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 843 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 814 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 316 749 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 970 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 446 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 785 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 118 167 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.