59 Rue VETERANS · Danville
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 90,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957231968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
40047957231968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 434 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +3 917 $ | 116 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 575 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 255 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 707 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 106 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 703 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 284 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 280 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 889 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 400 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 926 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 259 784 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 995 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 345 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 784 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 250 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 280 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Fréchette, Val-des-Sources 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 752 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.