55 Rue VETERANS · Danville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 165,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957232292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
40047957232292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 874 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 186 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 256 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 635 $ Poids 55 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 425 707 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 772 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 519 $ Poids 37 % |
| 5 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 847 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 739 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 897 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 818 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 339 684 $ Poids 27 % |
| 8 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 091 $ Poids 24 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 337 $ Poids 23 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 795 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 190 039 $ Poids 23 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 969 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 391 035 $ Poids 23 % |
| 12 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 491 078 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.