13 Rue PINARD · Danville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957232406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
40047957232406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 245 065 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 600 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −6 634 $ | 337 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 833 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 876 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 293 515 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 775 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 434 963 $ Poids 49 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 219 799 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 23 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 334 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 730 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 318 177 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 316 299 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 389 779 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 131 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.