10 Rue PINARD · Danville
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957233126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
40047957233126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 460 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 123 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 297 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 634 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 275 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 627 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 112 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 559 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 365 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 296 894 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 795 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 333 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.