17 Rue PINARD · Danville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957233763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
40047957233763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 795 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 178 451 $ Poids 53 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 800 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 255 388 $ Poids 51 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 194 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 521 $ Poids 47 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 553 $ Poids 47 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 251 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 464 987 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 638 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 384 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 831 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 324 918 $ Poids 33 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 368 296 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 669 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 641 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 776 $ Poids 30 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 875 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 372 165 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.