19 Rue PINARD · Danville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957233939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
40047957233939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 458 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 239 957 $ Poids 71 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 286 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 373 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 128 972 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 666 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −6 634 $ | 330 562 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 879 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 805 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 724 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 314 995 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 912 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 444 179 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 716 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 117 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 133 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 414 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 215 067 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.