25 Rue PINARD · Danville
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957234879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
40047957234879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 393 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 105 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 731 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −7 738 $ | 95 142 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 694 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 744 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 490 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 929 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 847 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 891 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 226 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 253 329 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 863 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 008 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.