17 Chemin TROIS-LACS · Danville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 85,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957236015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
40047957236015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 531 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 725 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 99 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 747 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 247 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 747 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 266 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 820 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 262 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 375 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 923 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 235 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 243 373 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 831 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 261 151 $ Poids 49 % |
| 11 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 323 912 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 263 068 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.