14 Rue ANNY · Danville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957238989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
40047957238989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 428 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 613 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 129 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 265 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 286 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 024 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 974 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 947 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +5 674 $ | 117 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 337 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 996 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 279 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 381 949 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.