17 Rue ANNY · Danville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 83,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957239390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
40047957239390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 658 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 119 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 395 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 916 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 110 308 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 977 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 267 601 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 945 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 719 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 785 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 995 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 329 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 057 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.