99 Rue VETERANS · Danville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957241355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
40047957241355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 368 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 705 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 336 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 949 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 970 $ Poids 44 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 947 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 292 999 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 470 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 218 908 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 434 083 $ Poids 42 % |
| 8 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 333 543 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 315 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 237 $ Poids 33 % |
| 11 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 389 213 $ Poids 31 % |
| 12 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 627 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.