7 Rue ERABLES · Danville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957242019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
40047957242019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 124 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 827 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 277 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 792 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 299 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 710 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 608 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 708 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 113 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 299 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 888 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 234 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.