5 Rue ERABLES · Danville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 133,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957242358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
40047957242358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 241 229 $ Poids 53 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 694 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 368 934 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 267 545 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 864 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 245 417 $ Poids 48 % |
| 5 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 990 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 346 408 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 570 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 213 680 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 113 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 510 215 $ Poids 34 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 361 695 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 913 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 173 868 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 900 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 458 $ Poids 26 % |
| 12 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 366 865 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.