4 Rue ERABLES · Danville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 140,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957242663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
40047957242663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 955 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 435 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 903 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 555 $ Poids 49 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 260 601 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 726 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +19 902 $ | 396 560 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 287 006 $ Poids 39 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 745 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 174 741 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 481 940 $ Poids 36 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 330 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 706 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 382 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 944 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 261 $ Poids 29 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 929 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 988 $ Poids 29 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 929 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 177 854 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.