18 Rue COUTURE · Danville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 230,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957243154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
40047957243154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 907 m · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 748 $ Poids 50 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 711 $ Poids 32 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 755 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 217 599 $ Poids 23 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 220 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 426 $ Poids 14 % |
| 5 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 423 157 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 686 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +122 598 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 739 576 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 693 $ Poids 8 % |
| 8 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 259 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +82 855 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 471 067 $ Poids 7 % |
| 10 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 136 036 $ Poids 6 % |
| 11 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 444 024 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 838 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.