13 Rue COUTURE · Danville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 113,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957243695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
40047957243695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 534 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 731 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 373 402 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 307 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 138 152 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 951 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 247 983 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 867 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 859 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 641 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 785 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 640 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 752 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 974 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 339 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.