10 Rue POISSON · Danville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 122,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957243799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
40047957243799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 626 $ Poids 65 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 243 456 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 746 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +18 244 $ | 371 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 322 365 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 673 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 475 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 512 349 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 959 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 511 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 897 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 560 $ Poids 36 % |
| 9 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 488 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 453 191 $ Poids 33 % |
| 11 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 999 $ Poids 33 % |
| 12 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 101 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.