27 Chemin TROIS-LACS · Danville
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 177,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957247228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
40047957247228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 75 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 766 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 192 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 771 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 155 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 383 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 469 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 454 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 584 $ Poids 33 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +2 649 $ | 118 847 $ Poids 30 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 790 $ Poids 26 % |
| 7 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 373 807 $ Poids 20 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 407 529 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 900 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 350 267 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 334 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 950 $ Poids 14 % |
| 12 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 702 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.