28 Chemin TROIS-LACS · Danville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 135,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957247762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
40047957247762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 754 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 236 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 262 848 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 949 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 242 840 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 860 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −8 292 $ | 362 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 211 $ Poids 41 % |
| 6 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 531 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 201 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 502 091 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 935 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 314 335 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 355 367 $ Poids 23 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 170 826 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 523 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −43 023 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 955 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.